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한국주택금융공사 보금자리론 금리 할인받는 받는 방법
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한국주택금융공사(이하 주금공)가
장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인
보금자리론의 8월 금리를 0.10%포인트(p)
인하한다고 24일 밝혔다.
이에 주금공 홈페이지에서 신청하는
u-보금자리론과 은행 창구에서 신청하는
t-보금자리론 금리는 대출만기에 따라
연 2.20%(만기 10년)~2.45%(30년)로 정해졌다.
전자약정 등 온라인으로 신청해 비용이
절감되는 아낌e-보금자리론
금리는 0.10%포인트 낮은 연 2.10%(10년)∼2.35%(30년)
다법 한부모·장애인·다문화 가구나 3자녀 이상 가구
신혼부부는 추가 금리 우대를 받을 수 있다.
주금공 관계자는 "최근 시장금리 하락추세 등을
반영해 실수요자의 이자 부담을
최소화하기 위해 금리인하를 결정했다"고 밝혔다.
초저금리라는 단어 1%대 금리라는 뉴스가 연일 오르내리지만
막상 실제 은행 방문 후 내 금리를 확인해보면
생각보다 높은 금리에 의아함을 느끼게 된다.
기준금리가 내린다고 해서 모든 은행이
변동형 주담대 금리를 즉각 내리는 것이 아니며
대출자가 받게 되는 금리는 기준금리 외 가산금리와
우대금리를 더해야 하는 구조이기 때문이다.
오늘 기준 은행별 주택구입자금대출 최저금리는?
오늘 기준 빌라 오피스텔 아파트 등
주택매매 목적의 담보대출 금리는
보금자리론 10년 2.3% 15년 2.4%
20년 2.5% 30년 2.55%
서울 경기 보금자리론 10년 2.28% 15년 2.38%
20년 2.48% 30년 2.53%
SC제일은행 고정금리 주택대출 1년 2.31% 3년 2.56%
5년 10년 2.66% 30년 2.81%
국민은행 5년 고정금리 2.53% 신한은행
아파트매매대출 5년 고정금리 2.61%
우리은행 주택구매자금대출 고정금리(1억원 이상)
25년 2.51% 35년 2.61%
하나은행 부동산담보대출 5년
고정금리 비거치 2.414% 거치 2.514%
농협은행 주택모기지론 5년
고정금리(3억원 이상 서울 경기 인천 부산 기준)
2.31%을 기록하고 있다.
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아파트담보대출 금리비교 시에는
생명보험회사 화재보험회사 등
2금융권 보험사의 담보대출 상품도 동시에 비교를 해야 한다.
한화생명 고정금리 2.65% 교보생명 2.81% 삼성생명 2.38% 등
은행과 비슷한 금리까지 내려간 상황이며 은행보다
간편한 부수거래조건과 MI대출을
이용한 10%의 한도 상승까지 얻을 수 있어
이용자의 조건에 따라서는
보험회사 대출이 유리할 수 있다.
갈아타기 시 유의점
우선적으로 중도상환수수료가 있는지 확인해야 한다.
3년 이내 대환대출 하는 경우 발생하며 보통
남은 잔액의 1%~2% 정도로 은행마다
면제 비율과 조건이 다르기 때문에 받았던 은행에서
정확히 확인하는 것이 좋다.
또한 부동산대책으로 달라진 주택담보대출 LTV(주택담보인정비율)과
DTI(총부채상환비율)로 인해 대출 한도가 줄어든 지역인지 체크해야 한다.
남아있는 원금이 현재 해당 지역의 LTV를 초과하는
경우 갈아타기가 불가능하기 때문이다.
사업자 후순위담보대출 적극 활용해야
경기침체로 폐업을 하거나 대출로 사업을 유지하는
영세자영업자 소상공인 개인사업자가 크게 늘고 있다.
정부의 다양한 지원책만으로는 부족하기 때문에
여러가지 방법을 강구해보지만
대출규제와 부동산대책으로 그마저 녹녹치 않다.
투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역 등
규제지역 구분에 따라 담보대출 LTV DTI 한도가 줄어들었으며
사업자가 아니더라도 다주택자는 추가로
아파트매매대출을 받을 수 없거나
생활자금대출 전세퇴거자금대출 등에도
규제가 적용되기 때문이다.
부동산을 보유중인 사업자라면 주택후순위담보대출을
적극 활용하는 것이 좋다.
금융사의 조건에 따라서는 신규사업자도 이용할 수 있으며
국세 체납 단기연체자 신용 7등급 8등급 저신용자도 이용할 수 있다.
다만 저축은행 캐피탈에서 출시된 개인사업자
추가담보대출 상품은 금융사의 수만큼 많아 전문적인 컨설팅을
이용하는 것이 효율적이다.
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빚테크는 빠를수록 좋다
꾸준히 문제가 되어오던 고금리 신용대출의 증가 이로 인한 연체자
다중채무자의 증가가 코로나사태에 맞물리며 더욱 문제시되고 있다.
지난 1분기 가계 신용대출이 1611조원을 기록하며 한국은행이 통계를
작성한 이래 가장 급격하게 증가했으며 2차 코로나 사태가 우려되는 현 시점에서
우리나라의 가계부채는 더욱 증가할 것으로 보인다.
내금리닷컴에 최근 문의가 증가하고 있는 사업자 직장인 주부 무직자
현금수령자 프리랜서의 저금리 채무통합대환대출 카드론대환대출
주택담보대출갈아타기 등 이자를 낮추거나 추가 자금을 마련하기 위한
부채통합 문의는 서둘러 해결할수록 유리하다.
시간이 지연될수록 연체가 발생하거나 신용등급이 하락해 1금융권 2금융권
이용이 어려워질 확률이 급격히 올라가기 때문이다.
가장 효율적인 방법은 보유중인 부동산을 담보로 후순위아파트담보대출
주택추가담보대출을 80% 85% 90% 등 높은 한도로 받아
저금리 전환을 하는 것이며 차선책으로는 현재 이용중인
금융상품보다 낮은 금리의 중금리
신용대출 상품을 이용하는 방법이 있다.
대표적으로는 저축은행 중고자동차담보대출 오토론
무설정아파트론 신용카드소지자대출 보험이용자대출 등이 있으며
신용등급 6등급 이내에 연체가 없다면 소득증빙 없이 이용 가능하다.
추가자금 마련도 목적에 따라 신중하게
내 집 마련을 위해 아파트구입자금대출을 상담 받았지만
금번 규제로 한도가 줄어든 경우 디딤돌 보금자리론 후
추가 대출이 필요한 경우 압류해지 경매해지 등
자금이 필요한 경우 부동산경매 후 경락잔금대출이 필요한 경우
분양아파트 당첨 후 중도금대출 입주잔금대출이 필요한 경우
긴급하게 생활자금대출이 필요한 경우 갭투자자
다주택자의 전세반환자금대출
등 다양한 목적으로 추가 자금이 필요하다.
추가대출을 이용하는 경우 결국 부채가 증가하게 되며 월
상환금액이 늘어나는 만큼 신중하게 선택해야 한다.
또한 1~6등급 등 신용등급에 따라 사업자 직장인
주부 무직자 프리랜서 등 직업에 따라
빌라 오피스텔 아파트 등 담보대출인 신용대출인지
금리를 낮추려는 저금리 대환대출인지
추가자금 마련인지 등 요인도 동시에 적용해
최적의 방법을 찾아야 한다.
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전세자금대출 2년 반 만에 100% 증가
정부의 대책만으로 진정되지 않는 부동산 매매시장의
급등과 더불어 전세시장도 치솟고 있다.
이미 지난달 전세대출이 90조원을 돌파한 가운데
상반기에만 11조4315억원이
상승하는 등 역대 최대 증가를 보이고 있다.
전세자금대출은 주택금융공사 도시보증공사 서울보증보험 등
보증서발급기관에 따라 보증금 한도
가능 금액 집중인 동의 방법 보증료 부담 방법 등이
달라지는 만큼 내 조건에 맞는 선택을 해야한다.
1주택자 기준 시가 9억원이 넘는 아파트의 전세자금대출이
금지되는 등의 규제조건도 꼭 확인해야 한다.
검증된 업체 이용하자
바쁜 일상 속에서 시간을 내 금융사별 상담을 받는 것이 어렵다 보니
낮은 금리로 대출을 받으려는 사람들 사이에서
아파트담보대출금리비교 사이트가 호응을 얻고 있다.
핀테크의 하나로 고객이 직접 금융사별 상담을 받는 것이 아니라
전화 한 통으로 전 금융사의 우대 조건과 실질 금리를 확인할 수 있다.
수천만원에서 많게는 수 억원에 달하는
큰 금액을 받아야 하는 만큼 신중하게 선택해야 한다.
너무 잦은 부동산대책과 규제로 인터넷에 돌아다니는
자료를 맹신하는 것은 위험하다.
정확한 정보를 제공하지 못하는 업체도
있으며 자금이 절실하게 필요한
사람들을 노리는 각종 금융사기와 사고가 증가하는
시점으로 검증된 업체를 이용해야 한다.
스마트한 금융서비스 내금리닷컴
(https://www.내금리.com 02-6956-8253)은
수시로 달라지는 금융정책과 그날그날의 시중 은행별 최신
금리를 바탕으로 1:1 무료상담 서비스를 제공한다.
지분대출 무설정하우스론 기대출과다자대출
국세 연체 및 체납자의 후순위 집담보대출
생활안정자금대출 금융취약계층
(연체자 개인회생자 과다채무자 다중채무자 등)
추가대출 가능한곳 확인이 가능하다.
이제는 금융상품도 쇼핑하듯 인터넷을 이용해 전화 통화
카카오톡 상담을 통해 간편하게 해결할 수 있다.
소비자의 입장에서는 연차 월차를 내 시간을 허비할 필요 없이
정확한 금융정보를 얻을 수 있기에 효율적이며
수시로 달라지는 정책을 고민하지 않아도 되는 이점이 있다.
20대 사회초년생부터 내 집 마련을 앞둔 30~40대 사업자금
가계자금이 필요한 50~60대까지 누구나
간편하게 이용할 수 있으며 비대면으로 진행되기 때문에 더욱 안전하다.
부동산 업자의 추천을 받거나 내 조건과
다른 주변 지인의 추천 주거래은행을
의지하는 것은 더 이상 무의미하다.
개인별 조건에 맞는 최적의 금융사를 찾고자 한다면
스마트한 금융서비스를 이용하는 것이 유리하다.
일반 소비자들이 알기 어려운 근저당권설정 감액등기 소유권이전비용
금리인하요구권 LTV(담보인정비율) DTI(총부채상환비율)
MCI MCG(모기지신용보험) 등
금융정보와 주택담보대출이자계산기 아파트시세조회기 등
유용한 무료 서비스를 이용할 수 있으며
홈페이지는 물론 블로그 카페 페이스북 트위터 유튜브 등
다양한 채널을 통해 방문이 가능하며
매월 후기 이벤트를 진행 해 후기를 남긴 모든 고객에게 스타벅스
커피 쿠폰(2매)을 100% 지급하며 추첨을 통해 베스트 후기
3명에게는 신세계백화점 상품권을 제공한다.
이에 시중 은행 금리비교 서비스를 제공하는
내금리닷컴(https://www.내금리.com 02-6956-8253)에서
은행별 주택담보대출 최저금리 이용 가이드 전세자금대출 조건
후순위담보대출 한도 부채 관리 등 금융소비자가
궁금해하는 내용을 안내한다.
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